众司资产众望股权投资基金

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【关于“众司资产-众望股权投资基金”】：本募集资金用于上海瑞利实业有限公司股权。投资标的上海瑞利实业有限公司拥有上海中心地段酒店物业，2016年估值约为12.18亿元人民币，酒店入住率70以上，年营收约9000万以上，为重资产、高营收企业。

【众司资产-众望股权投资基金】：
项目规模：2亿
项目期限：12+12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10.0%；300万≤X＜600万 10.5%；600万≤X 11.0%（按年付息）
【资金用途是什么】：
上海瑞利实业有限公司股权。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
1、上海和平企业（集团）有限公司承诺到期溢价收购基金所持有的股权；
2、上海和平汽车租赁有限公司承诺成功IPO后，溢价并购其所有股权；
3、上海瑞利实业有限公司原股东承诺2017年、2018年要实现约定净利润，否则将要向投资方支付现金补偿，补偿金为投资款的10%；
4、上海世纪和平酒店管理有限公司承诺将酒店经营收入及流动资金优先为本基金承担退出保障。

【项目亮点有哪些】：
1、基金管理人占有68%的股权相对应价值约为8.28亿元人民币，折价率低、稳定性高；
2、由上海知名老企业——上海和平企业（集团）有限公司到期收购基金份额，和平集团拥有地产、汽车、金融三大产业链，开发地产分布于上海重要板块，其中比较知名的是康桥金融商务港，以及正在开发中的莲花南路“南上海”项目，23年本地老品牌，知名度高；
3、上海和平汽车租赁有限公司预计2019年成功IPO上市，由其承诺上市收购股权，多一层退出保障；

【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤21号,收益：9.5%-9.8%，规模：3亿，期限：24个月
※ 循源基金-安徽蓝德,收益：9.2%，规模：1亿，期限：12个月
※ 掌福资产-政通1号,收益：9.0%-9.5%，规模：4亿，期限：24个月
★众司资产-众望股权投资基金
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